Sala Comercial para Locação, São Paulo / SP
Ref: LO 96, bairro Jardim Paulista, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 187,00 m², área útil 68,00 m²Compartilhar:
R$ 9.000
Condomínio
R$ 2.531,00
IPTU
10.263,00
2 Banheiros
3 Vagas
Descrição do Imóvel
Conjunto Comercial Locação na av. 9 Julho 2 salas, 3 vgs. 68m² Jardim Paulista
(Cód. LO 96)
Locação R$ 9.000,
Condomínio R$ 2.531,
IPTU Anual 2025 R$ 10.263,
Se você procura um escritório moderno, bem localizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Este excelente conjunto comercial de 68m² de área útil, localizado em um prédio sofisticado e seguro na Avenida Nove de Julho, entre os bairros Itaim Bibi, Jardim Paulista e Jardim Europa, oferece tudo o que sua empresa precisa para prosperar.
Destaques do Imóvel:
• Área útil: 68m² bem distribuídos
• 3 vagas de garagem privativas, um diferencial essencial nesta região
• 2 salas amplas:
Sala maior: Espaçosa, ideal para recepção e área de trabalho colaborativa
o Sala menor: Aproximadamente 20m², com banheiro privativo e ar-condicionado
• Infraestrutura completa:
o Ar-condicionado em todos os ambientes para conforto térmico
o 2 banheiros de uso comum
o Copa equipada para refeições rápidas e apoio à equipe
• Fachada moderna e imponente, com orientação para o norte, garantindo boa iluminação natural ao longo do dia
• Prédio comercial com infraestrutura de alto padrão:
o Controle de acesso e portaria para maior segurança
o Estacionamento rotativo para visitantes, facilitando reuniões e atendimentos
Estar na Avenida Nove de Julho significa estar no coração de São Paulo, cercado por algumas das regiões mais nobres e estratégicas da cidade. Com fácil acesso a grandes centros financeiros, empresariais e comerciais, este escritório está próximo a importantes vias e serviços essenciais para a rotina empresarial.
Vantagens da Localização:
• Mobilidade facilitada:
o Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Paulista
o Diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô
o Fácil deslocamento para a região central e zona sul da cidade
• Infraestrutura completa no entorno:
o Bancos, cartórios, correios e escritórios de advocacia a poucos minutos
o Restaurantes renomados e cafés ideais para reuniões de negócios
o Hotéis de alto padrão para acomodação de clientes e parceiros
o Shopping centers, como o Shopping Iguatemi e o Shopping JK Iguatemi, a curta distância
• Região valorizada:
o Próximo a centros empresariais e escritórios de grandes empresas nacionais e multinacionais
o Localização privilegiada para quem busca um ambiente corporativo sofisticado e produtivo.
Visitas com agendamento
Carlos Dutra - Corretor parceiro Itaim Ville
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 94563-8544 Carlos Dutra
Rua Valdemar Celestino da Silva, 455
Parque São Vicente - Mauá
(11) 94563-8544
carlosdutracorretor@gmail.com
